確定申告の書類を入れると、物件と所得の初期値が埋まります。全部を打ち直す必要はありません。

左が持っているもの、右が借りているものと自分の取り分。左右の高さは必ず一致します。差額があなたの純資産です。

手元に残る現金（キャッシュフロー）と、税金の計算に使う不動産所得は別物です。この差が分かると、黒字なのに現金がない／赤字なのに現金は増えている、が説明できます。

ここに入れた数字が、他のすべての画面の土台になります。入力はこのブラウザに保存され、外には出ません。

検討中の一棟を入れると、買った瞬間のバランスシートと、30年後までの現金の増え方が出ます。値は保有物件とは切り離されています。

給与と不動産の損益を合算すると、税額が動きます。そして今の年収と借入残高から、あと何を買えるのかが決まります。

8つの軸で、いまのポートフォリオの形を見ます。合計点を上げること自体が目的ではありません。どこが凹んでいるかを知るための図です。